POJOKNULIS.COM - Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan suatu fasilitas kredit dari perbankan untuk membeli ataupun memperbaiki rumah yang diberikan kepada para nasabah perorangan. Beberapa bank di Indonesia memiliki fasilitas ini bagi nasabahnya, salah satunya adalah Bank Central Asia (BCA).
Bank yang beroperasi sejak 1957 ini memiliki fasilitas kredit KPR bagi nasabahnya sebagai bentuk kepedulian terhadap nasabahnya. KPR BCA adalah solusi bagi Anda yang hendak memiliki rumah impian tetapi belum cukup budget.
Memiliki rumah impian adalah keinginan banyak orang. Bagi Anda yang ingin memiliki rumah impian tapi terkendala budget, KPR BCA bisa menjadi solusinya. Khususnya generasi millenial, salah satu kebutuhan yang sedang dicari adalah kebutuhan atas tempat tinggal.
Rumah impian tidak hanya menjadi tempat yang nyaman istirahat tetapi juga bisa menjadi tempat yang nyaman untuk produktivitas work from home (WFH) yang sedang menjadi tren belakangan ini sejak pandemi Covid-19 melanda dunia.
BCA yang merupakan salah satu bank terkemuka, melalui program KPR-nya menawarkan berbagai keunggulan, mulai cicilan yang ringan, promo yang menarik, hingga kemudahan membeli hunian yang mana itu bisa terwujud melalui kerja sama langsung dengan developer.
Nah, bagi Anda yang tertarik dengan KPR BCA, ada beberapa persyaratan yang perlu dipenuhi terlebih dahulu.
Persyaratan Umum KPR BCA
Berikut adalah beberapa persyaratan umum untuk mengajukan kredit yang juga merupakan syarat untuk mengajukan KPR BCA:
- Orang tersebut harus Warga Negara Indonesia (WNI).
- Batasan minimal usia adalah 18 tahun atau sudah menikah.
- Jika karyawan lama, bekerja minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total keseluruhan pengalaman kerjanya minimal mencapai 2 tahun.
- Untuk seorang wiraswasta, usia maksimal saat kredit berakhir adalah 65 tahun.
- Untuk seorang pengusaha atau profesional, usia maksimal sama dengan wiraswata (65 tahun) saat kredit berakhir.
- Untuk seorang karyawan, usia maksimal saat kredit berakhir adalah 55 tahun.
- Pemohon diwajibkan menutup asuransi jiwa dan kebakaran dengan syarat banker’s clause.
- Pemohon bersedia menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
- Pembayarannya melalui autodebet dari rekening BCA pemohon.
Sementara itu, persyaratan dokumen untuk mengajukan KPR BCA dibagi menjadi tiga kelompok. Ada karyawan, wiraswasta dan profesional. Berikut ini penjelasan lengkapnya.
Persyaratan Dokumen untuk Karyawan
- Fotokopi KTP pemohon.
- Fotokopi KTP suami atau istri.
- Fotokopi Kartu Keluarga.
- Akta nikah/cerai/akta kematian pasangan.
- Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (jika ada).
- Fotokopi NPWP pemohon.
- Slip gaji atau keterangan asli penghasilan 1 bulan terakhir.
- Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir.
- Pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti yang sudah dimiliki atau sedang diajukan.
- Surat Pemesanan Rumah Developer atau Surat Pengantar Broker.
- Bukti pembayaran appraisal.
Persyaratan Dokumen untuk Wiraswasta
- Fotokopi KTP pemohon.
- Fotokopi KTP suami atau istri.
- Fotokopi Kartu Keluarga.
- Akta nikah/cerai/akta kematian pasangan.
- Fotokopi NPWP pemohon.
- Fotokopi NPWP badan usaha.
- Fotokopi SIUP.
- Fotokopi TDP.
- Fotokopi akta pendirian atau perubahan terkini.
- Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir.
- Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (jika ada).
- Pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti yang sudah dimiliki atau sedang diajukan.
- Surat Pemesanan Rumah Developer atau Surat Pengantar Broker.
- Bukti pembayaran appraisal.
Persyaratan Dokumen untuk Profesional
- Fotokopi KTP pemohon.
- Fotokopi KTP suami atau istri.
- Fotokopi Kartu Keluarga.
- Akta nikah/cerai/akta kematian pasangan.
- Fotokopi NPWP pemohon.
- Fotokopi NPWP badan usaha.
- Fokotopi izin praktik.
- Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir.
- Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (jika ada).
- Pernyataan asli mengenai kredit. kepemilikan properti yang sudah dimiliki atau sedang diajukan.
- Surat Pemesanan Rumah Developer atau Surat Pengantar Broker.
- Bukti pembayaran appraisal.
Jenis-jenis KPR BCA
Program KPR BCA dibagi ke dalam beberapa jenis yang mana setiap program punya keunggulan masing-masing bisa disesuaikan dengan kebutuhan yang Anda miliki.
1. Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
Jika Anda ingin membeli rumah, maka program kredit kepemilikan rumah dari BCA adalah jawabannya. Rumah di sini bisa berupa rumah baru maupun rumah bekas.
Dan seperti yang sudah dijelaskan di awal, Anda bahkan bisa mendapatkan plafon pinjaman untuk biaya renovasi rumah, jadi tidak hanya untuk membeli rumah.
Produk KPR BCA juga terbagi ke dalam beberapa jenis yang pembagian itu berdasarkan suku bunganya.
2. Kredit Kepemilikan Apartemen (KPA)
Membeli apartemen dengan sistem cicilan juga bisa dengan adanya KPA dari BCA.
KPA BCA ini menawarkan suku bunga rendah yaitu berupa fixed rate. Program cicilan ini juga bekerja sama dengan beberapa developer.
KPA dari BCA wajib Anda dipertimbangkan karena memiliki cicilan yang lebih stabil sebagai kelebihannya.
3. KPR Xtra
KPR Xtra punya keunggulannya tersendiri dibandingkan dengan program KPR yang biasa atau reguler. Salah satu kelebihannya adalah angsuran lebih ringan.
Bagi Anda yang menginginkan untuk memiliki dana darurat, Program KPR Xtra ini sangat cocok karena dengan angsurannya yang ringan.
4. KPR Refinancing
KPR refinancing (yang juga disebut KPR multiguna) berbeda dengan program kredit pembelian rumah biasa.
Program KPR BCA ini bisa memberikan pinjaman dengan jaminan rumah yang sudah Anda dimiliki. Jadi, sertifikat rumah Anda bisa dijadikan agunan.
Suku Bunga KPR BCA
Perubahan suku bunga harus diperhatikan karena memengaruhi besaran cicilan yang harus dibayar setiap bulannya. Anda wajib tahu berapa nilai suku bunga yang diterapkan pada program KPR serta apa saja jenisnya.
1. Suku Bunga KPR BCA Fixed
Bank BCA kini menawarkan suku bunga KPR yang lebih ringan di tahun 2023. Salah satu penawarannya ialah suku bunga cantik sebesar 3,85% fix 3 tahun, untuk panjang tenor 10 tahun.
2. Suku Bunga Fix & Cap
BCA menerapkan suku bunga fix & cap untuk program KPR-nya, berikut pembagiannya:
- Fix 2 tahun minimum tenor 10 tahun, suku bunganya 4,15%.
- Cap 3 tahun minimum tenor 10 tahun, suku bunganya 6,15%.
- Fix 2 tahun minimum tenor 5 tahun, suku bunganya 5,75%.
- Cap 3 tahun minimum tenor 5 tahun, suku bunganya 7,75%.
Simulasi Cicilan KPR BCA
Simulasi KPR BCA dapat membantu Anda dalam memperkirakan jumlah cicilan yang harus dikeluarkan setiap bulannya. Mari kita hitung estimasi cicilan KPR BCA dengan menggunakan suku bunga fixed sebagai contohnya.
Agus hendak membeli rumah seharga Rp700 juta dan bunga KPR fixed sebesar 5%. Uang muka (DP) yang dibayarkan Agus adalah Rp140 juta dengan panjang tenor 10 tahun. Maka angsuran fixed per bulan yang harus dibayarkan oleh Agus adalah Rp 5.939.000,-.
Demikian ulasan tentang KPR BCA. Semoga artikel ini bisa membantu Anda. Jangan lupa untuk selalu update informasi terbaru di POJOKNULIS.COM. (*)
